高房?jī)r(jià)的理性思考

奧運(yùn)會(huì)舉辦期間，大量的旅游者紛紛涌入，受供求關(guān)系的影響，舉辦國(guó)家或城市飯店的價(jià)格大幅度上升，這是市場(chǎng)規(guī)律的作用。但是，多建一些酒店，使供需大體平衡，又會(huì)引發(fā)另外一個(gè)問(wèn)題，即奧運(yùn)會(huì)舉辦只是暫時(shí)的，而酒店是長(zhǎng)期存在的，當(dāng)奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后，大批的人員消退之后，這些酒店將怎么辦？

北京赴雅典考察團(tuán)的考察數(shù)據(jù)也顯示，2004年奧運(yùn)會(huì)期間雅典各酒店的房?jī)r(jià)普遍過(guò)高，五星級(jí)酒店房?jī)r(jià)攀升到約合人民幣6000到8000元，從而導(dǎo)致奧運(yùn)會(huì)期間雅典接待的游人數(shù)比往屆奧運(yùn)會(huì)期間減少。據(jù)希臘酒店聯(lián)盟統(tǒng)計(jì)，同2003年相比，2004年前4個(gè)月希臘各地酒店入住率和預(yù)訂率比2003年同期下降了10%左右，有些地區(qū)甚至下降了20%至30%。不僅僅是酒店業(yè)，希臘奧運(yùn)會(huì)的比賽票價(jià)、奧運(yùn)紀(jì)念品價(jià)格、餐飲消費(fèi)物價(jià)等也暴漲，商家過(guò)于“急功近利”。雖然希臘政府一再警告那些試圖靠奧運(yùn)發(fā)財(cái)?shù)牟环ㄉ碳?，但因?yàn)檎疀](méi)有制定出系統(tǒng)的調(diào)控方案，只能導(dǎo)致物價(jià)的整體混亂，最終使整個(gè)旅游業(yè)遭受重創(chuàng)。目前，北京部分酒店價(jià)格的飆升已影響了眾多旅行社在開(kāi)發(fā)奧運(yùn)產(chǎn)品時(shí)遲遲不敢行動(dòng)。

國(guó)家旅游局飯店管理處工作人員告訴《市場(chǎng)報(bào)》記者，北京并不缺少酒店，但缺少知名的星級(jí)酒店。由于星級(jí)酒店供不應(yīng)求，才導(dǎo)致現(xiàn)有星級(jí)酒店的價(jià)格非理性提高。對(duì)于這一點(diǎn)，僅靠政府限價(jià)是不行的，最好的解決途徑就是通過(guò)改善北京市其他4000多家非星級(jí)酒店的硬件設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，使其中一部分達(dá)到星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)實(shí)現(xiàn)供求平衡。

但也有專(zhuān)家表示，物價(jià)問(wèn)題是個(gè)很敏感的問(wèn)題，為了避免一些商家“急功近利”地哄抬物價(jià)，政府應(yīng)該對(duì)奧運(yùn)期間的住宿進(jìn)行宏觀上的價(jià)格引導(dǎo)，給出參照價(jià)格，為北京住宿接待單位提供目前房?jī)r(jià)水準(zhǔn)及增長(zhǎng)趨勢(shì)。同時(shí)，工商部門(mén)、物價(jià)部門(mén)對(duì)旅游紀(jì)念品價(jià)格、景點(diǎn)門(mén)票及相關(guān)物價(jià)應(yīng)該有一定標(biāo)準(zhǔn)的宏觀調(diào)控和監(jiān)管。

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