3000億元人民幣，幾乎等同于像南京這樣的二線城市的全年GDP——這是地下錢莊的操盤者們最新估計(jì)的，通過(guò)非正常途徑進(jìn)入到中國(guó)內(nèi)地的外資數(shù)額。

現(xiàn)在，這些資金正在深圳、廣州、上海等地暗自潛行，股市已經(jīng)不再為地下外資熱衷，“棄股炒樓”正在成為越來(lái)越普遍的選擇，而此時(shí)中國(guó)內(nèi)地的房?jī)r(jià)，正在不斷創(chuàng)出新高。

樓市興風(fēng)

這是廣東省社科院研究員黎友煥2007年初通過(guò)訪問(wèn)地下錢莊操控人得出的調(diào)查結(jié)論。如今，這份詳盡追蹤非法入境外資的報(bào)告已遞交政府有關(guān)部門，而隨著打擊地下錢莊行動(dòng)的深入，操盤者開(kāi)始深居簡(jiǎn)出，這讓這份調(diào)查報(bào)告很可能成為該領(lǐng)域最后，也是最權(quán)威的一份報(bào)告。

外資推高中國(guó)內(nèi)地樓價(jià)的猜想，正在獲得有力的證據(jù)。黎友煥在問(wèn)卷調(diào)查、面訪了總共30多位地下錢莊操盤者之后，得出令人驚詫的結(jié)論，在地下錢莊“自招”的3000多億元入境外資中，正有相當(dāng)大的比例放棄股市，轉(zhuǎn)向樓市，“主要流向是廣州、深圳、上?！?。

調(diào)查顯示這種走向的原因是，“由于中國(guó)股市受政策影響顯著，不適宜資本快速升值?！?/P>

據(jù)知情人士透露，這些地下錢莊的注冊(cè)公司通常是在香港和澳門。而外資在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，通常會(huì)臨時(shí)注冊(cè)小型公司，以按揭的形式進(jìn)行購(gòu)買?！巴赓Y最看好中高檔樓盤?！痹撊耸客嘎丁！耙园唇业男问劫?gòu)買房產(chǎn)，其實(shí)是用20%或者30%的錢在炒房地產(chǎn)?！?/P>

記者了解到，黎友煥上述報(bào)告的內(nèi)容，其時(shí)間結(jié)點(diǎn)為2007年4月。彼時(shí)，全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格都處在“高燒”之中，深圳更是以超過(guò)20%的幅度增長(zhǎng)，領(lǐng)漲全國(guó)樓市而他也在報(bào)告中指出，深圳、廣東以及上海，是違規(guī)入鏡的熱錢最熱衷進(jìn)入的城市。

黎友煥表示，對(duì)于境外非法熱錢介入上述城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的程度以及資金規(guī)模，受制于研究調(diào)查方法的限制，沒(méi)有精確數(shù)字。不過(guò)，他提醒記者注意一個(gè)在深圳的名為廣地花園的樓盤，相關(guān)官方交易記錄顯示，在該項(xiàng)目中，存在1人購(gòu)買80套商品房的情況，但黎友煥表示，沒(méi)有證據(jù)能夠證明其與境外非法熱錢有必然聯(lián)系。

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