2012年10月16日 06:17
來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 作者：陽(yáng)荻雯

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本報(bào)訊(記者陽(yáng)荻雯)受三季報(bào)預(yù)告暴增影響，中航地產(chǎn)昨天強(qiáng)勢(shì)漲停，截至收盤(pán)，該股報(bào)4.53元，并帶動(dòng)地產(chǎn)板塊多只個(gè)股活躍。

中航地產(chǎn)13日公告顯示，公司前9月預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.8億元—2.1億元，比上年同期上升169.34%—214.24%，基本每股收益為0.2699元—0.3149元。此外，公司預(yù)計(jì)第三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.85億元—1.97億元，比上年同期上升663.23%—712.73%。

對(duì)于三季度凈利潤(rùn)暴增的原因，中航地產(chǎn)表示，報(bào)告期內(nèi)，公司所屬成都市中航地產(chǎn)發(fā)展有限公司持有的成都中航城市廣場(chǎng)項(xiàng)目九方購(gòu)物中心及地下停車(chē)場(chǎng)完工并投入使用。根據(jù)《公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量管理辦法(試行)》的規(guī)定，公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，故計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”科目核算并采用公允價(jià)值計(jì)量。其公允價(jià)值與賬面成本的差額依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》要求計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，報(bào)告期確認(rèn)稅前投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益預(yù)計(jì)約為3億元，從而增加歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約為2.25億元。