2012年03月31日 01:56
來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 作者：胡廷鴻 韓海龍

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新鴻基地產(chǎn)(0016，HK)董事局主席郭炳江及郭炳聯(lián)兄弟周四被香港廉政公署拘留的消息傳出后，立即引起了港股市場(chǎng)的反應(yīng)。

昨日(3月30日)，新鴻基地產(chǎn)復(fù)牌后一路下跌，收于96.5港元，大幅下挫13.14%，成為當(dāng)日港股市場(chǎng)跌幅最大的藍(lán)籌股，也創(chuàng)下該股近5年來(lái)最大跌幅。

當(dāng)日，“新鴻基中心”大樓聚集了大批記者，“長(zhǎng)槍短炮”從早上8時(shí)開始對(duì)著大樓正門和停車場(chǎng)，但擺了一天姿勢(shì)也沒有拍下一個(gè)有實(shí)質(zhì)意義的鏡頭。新鴻基地產(chǎn)公司傳訊經(jīng)理王寶玲說(shuō)，新鴻基目前沒有新消息要公布。

昨日晚間，新鴻基地產(chǎn)發(fā)布公告稱，被廉政公署拘留的郭氏兩兄弟已經(jīng)返回公司履行職務(wù)，并表示由于案件正在調(diào)查中，公司不作評(píng)論。公告重申，此次事件并沒有也將不會(huì)影響集團(tuán)的正常業(yè)務(wù)與運(yùn)作。

創(chuàng)5年來(lái)最大跌幅

昨日，郭氏兩兄弟被拘留的消息，如一顆重磅炸彈在股市引爆，港股市場(chǎng)的地產(chǎn)股紛紛下挫。跌幅最大的，自然就是新鴻基地產(chǎn)。截至收盤時(shí)，該股跌幅達(dá)13.141%，成交金額達(dá)到驚人的117億港元左右。

“高層涉嫌貪污的影響，已經(jīng)從今天股價(jià)的表現(xiàn)中開始反映出來(lái)?！毙馒櫥?a target="_blank">金融集團(tuán)分析師蘇沛豐稱。

第一上海首席策略師葉尚志在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，“像新鴻基地產(chǎn)這樣的大藍(lán)籌股，單日跌幅一般不會(huì)超過(guò)10%，就算是在2008年金融海嘯的時(shí)候，這種情況也不常見?！?/p>

因新鴻基地產(chǎn)大跌影響，香港地產(chǎn)股全線下跌，新世界發(fā)展(0017，HK)、信和置業(yè)(0083，HK)、恒基地產(chǎn) (0012，HK)、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(0001，HK)、恒隆地產(chǎn)(0101，HK)等知名地產(chǎn)上市公司無(wú)一幸免。

招商證券(香港)董事總經(jīng)理溫天納稱，“我不知道是什么機(jī)構(gòu)在減持，但是有一些機(jī)構(gòu)投資者，因?yàn)閮?nèi)部策略或者要求的原因，在牽扯到一些事情的情況下需要減倉(cāng)。新鴻基地產(chǎn)目前有一些不明朗的因素存在，這些都是投資者應(yīng)該考慮的問題，也是應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待的，這對(duì)股價(jià)來(lái)說(shuō)有一些壓力。”

“一些如退休基金類的機(jī)構(gòu)，應(yīng)該不會(huì)投資上市公司主席涉嫌貪腐的公司?！碧K沛豐也表達(dá)了類似觀點(diǎn)。

溫天納同時(shí)表示，新鴻基地產(chǎn)在低位的時(shí)候，還是看到了一些反彈，說(shuō)明市場(chǎng)還是有分歧。蘇沛豐則認(rèn)為，目前公司股價(jià)依然拋壓較重，因?yàn)橐恍┎幻骼室蛩氐拇嬖?，可能?huì)下跌至88港元/股。

據(jù)葉尚志介紹，新鴻基地產(chǎn)單日跌幅及成交量均為5年內(nèi)最大值，由于新鴻基地產(chǎn)股價(jià)出現(xiàn)大幅變動(dòng)，多個(gè)香港中小投資者打電話咨詢此事。

五年間業(yè)績(jī)翻番

目前，關(guān)于新鴻基地產(chǎn)高層突遭變故對(duì)其公司業(yè)績(jī)將帶來(lái)哪些影響，尚不可過(guò)早下結(jié)論。

在香港地產(chǎn)界，新鴻基地產(chǎn)的公司管治水平一直為業(yè)界稱道，近年來(lái)都保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

細(xì)數(shù)新鴻基地產(chǎn)在香港和內(nèi)地的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，從2007年開始至今的5年時(shí)間里，雖歷經(jīng)一次郭氏兄弟間的“內(nèi)訌”，但其在香港和內(nèi)地的營(yíng)業(yè)收入從2007年的309.94億港元，飆升到2011年的625.53億港元，翻了一倍多。

據(jù)新鴻基2011~2012財(cái)政年度中期報(bào)告顯示，物業(yè)合同銷售金額248.97億港元，同比增長(zhǎng)近30%。

在物業(yè)租金收益方面，由于香港環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)、上海國(guó)金中心以及上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)物業(yè)租金價(jià)格上漲，新鴻基地產(chǎn)中期租金收入69.46億港元，上漲了14%。

從近5年公司年報(bào)不難發(fā)現(xiàn)，2007年到2010年新鴻基地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入增幅不大，略微增長(zhǎng)。2007年公司營(yíng)收為309.94億港元，2008年、2009年、2010年?duì)I收分別為244.71億、342.34億、332.11億港元。

除2008年受金融危機(jī)影響，公司營(yíng)業(yè)收入受影響同比出現(xiàn)21.1%的大跌外，2009年則大幅反彈，營(yíng)業(yè)收入增幅達(dá)到近四成。

2011年，由于在內(nèi)地包括上海國(guó)金中心、上海環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)、無(wú)錫太湖國(guó)際社區(qū)、成都悅城等項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)?cè)黾樱馒櫥禺a(chǎn)當(dāng)年的營(yíng)業(yè)收入達(dá)到625.53億港元，同比暴增88.4%，幾乎是2010年的一倍。

與此同時(shí)，公司凈資產(chǎn)也從2007年的2031.42億港元，增加到3121.95億港元。

(每經(jīng)實(shí)習(xí)記者胡春暉對(duì)本文亦有貢獻(xiàn))

[責(zé)任編輯：zenggj] 標(biāo)簽：新鴻基 地產(chǎn) 港元 郭氏 

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