2010年05月21日 23:46
來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 作者：羅諾

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核心提示：事實(shí)上，自魏東離去后，無(wú)論是在風(fēng)投層面的接連受挫，還是在民生銀行、廣匯股份等等系列股權(quán)的拋售，以及國(guó)金證券控股權(quán)轉(zhuǎn)讓傳聞的不絕于耳，都已經(jīng)在或明或暗地預(yù)示著去魏東后，涌金系必將面臨的變革陣痛。

讓我們把時(shí)間再度回到2007年的下半年。

2007年9月4日，涌金系旗下九芝堂發(fā)布公告，董事會(huì)審議通過(guò)以1.1億元，將半年前收購(gòu)的湖南中嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱湖南中嘉)62.5%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給杭州南源聯(lián)合置業(yè)有限公司(下稱杭州南源)。

記者獲取的調(diào)查資料顯示，在九芝堂收購(gòu)前，湖南中嘉原法定代表人為許廣躍，但蹊蹺的是，此次接收湖南中嘉股權(quán)的杭州南源法定代表人也依然是許廣躍。

而且，湖南中嘉的第二大股東湖南郡原地產(chǎn)股份有限公司即為浙江郡原的分公司，而浙江郡原董事長(zhǎng)則剛好也是許廣躍。

但這一買一賣所不同的是，短短半年，九芝堂則從許廣躍手中輕松地賺取了1000萬(wàn)元，斯時(shí)，曾引發(fā)市場(chǎng)質(zhì)疑許的公司實(shí)際為涌金系馬甲之一。

“作為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界名人的許廣躍與魏東交情不淺?！彼箷r(shí)，一位浙江地產(chǎn)圈內(nèi)的資深人士向記者透露，早年許便是涌金系的成員之一。

而2008年2月5日，涌金系控制的國(guó)金證券向原國(guó)金證券股東定向增發(fā)2.16億股，每股8.47元，而浙江郡原則作為新股東參與增發(fā)，并成為國(guó)金證券前五大股東之一。

而就在此時(shí)，浙江郡原一邊順理成章地成為了涌金系下國(guó)金證券的大股東之一，另一邊，魏東等人也看到了浙江郡原上市的契機(jī)或?qū)⒊墒臁?/p>

據(jù)記者獲得的一份浙江郡原的工商資料顯示，浙江郡原成立于2002年9月，最初注冊(cè)資本僅為1000萬(wàn)元，2002年3月，增資至2000萬(wàn)元。

直到2007年11月，也就是在與涌金系旗下的九芝堂發(fā)生過(guò)上述那筆蹊蹺的交易后，其注冊(cè)資金突然增至1.75億元，其原股東杭州天禧投資有限公司與自然人許廣躍分別出資1.225億、3500萬(wàn)元外，還新引進(jìn)股東杭州唐旗投資有限公司出資1750萬(wàn)元。而值得注意的是，無(wú)論是杭州天禧投資有限公司還是杭州唐旗投資有限公司，其實(shí)際控制人皆為許廣躍。

2007年12月28日，浙江郡原再度增資至6億，而許廣躍及其實(shí)際控制的杭州天禧投資有限公司還是杭州唐旗投資有限公司在浙江郡原中的出資份額則分別達(dá)到1.05億、3.675億、5250萬(wàn)元，而此時(shí)新引入的四位自然人股東認(rèn)繳剩余增資。

而2008年3月13日，浙江郡原再度增資，其注冊(cè)資本由之前的6億變更為7億元，而此時(shí)，魏東便以個(gè)人名義出資5623萬(wàn)余元，獲得浙江郡原8.03%的股份，排在杭州天禧投資有限公司及其實(shí)際控制人許廣躍之后，成為浙江郡原的第三大股東。

魏東去世后，該部分股份由其妻陳金霞繼承。

“浙江郡原完成增資后，便試圖借助當(dāng)時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱而上市圈錢，從2008年初便開始到處尋找借殼的對(duì)象，但一直都未能如愿?！鄙鲜稣憬禺a(chǎn)圈內(nèi)的資深人士向記者透露。直到2009年6月，斯時(shí)已暫停上市近一個(gè)月的*ST北生成為了浙江郡原上市之路的跳板之選。

據(jù)*ST北生重整計(jì)劃顯示，重組方應(yīng)當(dāng)在重整程序終結(jié)之后，向*ST北生注入凈資產(chǎn)不低于7億元、并具有一定盈利能力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，重組完成當(dāng)年注入資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)應(yīng)不低于1.5億元，并在未來(lái)年度保證一定增長(zhǎng)。

2009年8月中旬，*ST北生公告稱，已初步選定幾家戰(zhàn)略投資者為重組方候選對(duì)象，正對(duì)具體問(wèn)題深入探討。

“實(shí)際上，此次，*ST北生選定戰(zhàn)略投資者分別為浙江郡原、福建三盛地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣東中山明陽(yáng)風(fēng)電產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。”斯時(shí)，據(jù)上述接近*ST北生重組項(xiàng)目組的有關(guān)人士告訴記者，隨著時(shí)間的推進(jìn)，浙江郡原已經(jīng)受到有關(guān)部門偏重。

2010年1月，*ST北生發(fā)布公告，正式確認(rèn)，將通過(guò)非公開發(fā)行方式購(gòu)買上述相關(guān)各方持有的浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司100%的股權(quán)，發(fā)行價(jià)格為每股2.6元，計(jì)劃發(fā)行13.5億股A股。

按此計(jì)算，如果浙江郡原重組*ST北生一旦成功，那么以陳金霞持有浙江郡原8.03%的股權(quán)計(jì)算，其就將持有重組后的*ST北生的1.08億股，而這部分股權(quán)將給其帶來(lái)多大的收益，目前還難以估算，但相信又將是一個(gè)資本暴富的神話。

“但目前而言，浙江郡原借殼*ST北生恐怕并非能一帆風(fēng)順。”上海一家投行負(fù)責(zé)人士給記者如此分析，2010年4月以來(lái)，國(guó)家有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)上市和融資的把控越來(lái)越嚴(yán)格，而近日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)手國(guó)土資源部再出重拳，兩部門將共同審核房地產(chǎn)企業(yè)上市、融資相關(guān)事宜?！半m然目前具體政策限制到房地產(chǎn)企業(yè)借殼重組上市，但在這樣的大趨勢(shì)之下，對(duì)于有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目，無(wú)論是上市還是借殼，有關(guān)部門的把關(guān)都頗緊，而此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)也處于政策調(diào)控期，其上市后，未來(lái)的收益能否穩(wěn)定如預(yù)期，也難以把握。

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