外媒:三中全會將給房地產(chǎn)調控政策帶來轉折點
【此前報道】
住建部擬提速全國公租房并軌 取消經(jīng)濟適用房據(jù)英國廣播公司(BBC)11月6日報道,中共十八屆三中全會本周六(11月9日)將正式召開,牽一發(fā)而動全身的內(nèi)地房地產(chǎn)調控政策未來走勢引起各界的猜想及解讀。BBC認為,本屆三中全會將為內(nèi)地房地產(chǎn)調控政策帶來轉折點。
分析指出,通過近日中共中央總書記習近平、政府官方智囊及學者們紛紛公開解讀未來房地產(chǎn)調控方向可以發(fā)現(xiàn),今后內(nèi)地的樓市調控集中在“長效機制”的建立,由限制購買轉為稅項及增加公租房供應入手。
新建立的樓市調控的長效機制出發(fā)點是透過機制給予投資者穩(wěn)定的預期,削弱投機型需求動力,使房價回歸長期合理水平。樓市長效調控機制亦應具有長期及一致性,避免樓市調控政策出現(xiàn)朝令夕改。
在未來趨勢上,房地產(chǎn)限購政策會逐步取消,當財稅體制、土地政策、金融體制等調控機制露出端倪時,相信就是限購政策逐步走向寬松,逐步退出樓市調控政策之時。
香港中原集團主席黎明楷接受BBC中文網(wǎng)訪問時表示,習李新班子執(zhí)政后向外表達的訊息強調以市場機制調整房地產(chǎn)市場,相信三中全會之后,調控房地產(chǎn)實施一段時間的行政措施將會陸續(xù)退市,繼而以稅項來影響市場。
黎明楷表示,內(nèi)地的房地產(chǎn)政策由近年的限制購買調整至采取稅項及增加公租房的供應,長效機制增加了預判性,市場將有機會慢慢適應及調節(jié),不過對內(nèi)地整體房市帶來多大的影響及沖擊仍是未知之數(shù)。
黎明楷預計,今年四季度內(nèi)地一線城市及部分活躍的二線城市房價上漲趨勢持續(xù),預計明年整體房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢健康,內(nèi)地的經(jīng)濟繼續(xù)好轉,一、二線城市房價仍持續(xù)增長,升幅將趨溫和放緩,部分三、四線城市的限購政策若逐步放寬,成交量有望回升。
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