面對(duì)日益上漲的房?jī)r(jià),購(gòu)房壓力也越來越大。是否該買房,是否能夠買房,是否有能力買房,怎樣買房更實(shí)惠,一系列的問題擺在了購(gòu)房者的面前。 [網(wǎng)友評(píng)論]
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鳳凰調(diào)查 |
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房子:買還是不買 |
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房子想說愛你不容易
在經(jīng)濟(jì)全球化的今天,由于收入與房?jī)r(jià)的客觀差距,實(shí)力與欲望的巨大懸殊,同齡人不同生存狀況的天壤之別,“買房結(jié)婚”不僅是中國(guó)年輕人最熱門的話題之一,同樣也困擾著世界各國(guó)的年輕人。
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李嘉誠(chéng):買房是人生大事 一定要量力而為
歐美經(jīng)濟(jì)已見改善,香港經(jīng)濟(jì)也向好,樓價(jià)至今持續(xù)上升。去年曾建議有閑錢可考慮買樓的長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng)近日坦言,低息環(huán)境下,他對(duì)香港中長(zhǎng)期樓市仍看好。不過李嘉誠(chéng)再三強(qiáng)調(diào),買樓是人生大事,一定要量力而為,不鼓勵(lì)市民冒險(xiǎn)入市。
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購(gòu)房:再等待調(diào)控政策 還是當(dāng)下能買就買
有關(guān)調(diào)控政策也好,房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)也好,專家評(píng)論也好,對(duì)于買房者來說,都不妨且聽之,且過之,千萬(wàn)不要太信之。如果有后悔藥的話,是春節(jié)期間趁著淡季不再等待買房子好,還是現(xiàn)在看到房子不知已經(jīng)是在幾次等待后又漲上去再買好呢?答案當(dāng)然是:又很后悔。
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工作要緊還是房子重要 |
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夢(mèng)想更重要還是現(xiàn)實(shí)更重要?工作更要緊還是房子更要緊?對(duì)于眾多在上海、北京及深圳等大城市打工的人,尤其是即將步入婚姻殿堂的80后年輕人來說,這是不得不考慮的兩個(gè)大問題。 如何在兩者間作出抉擇?堅(jiān)持還是放棄?似乎很難有統(tǒng)一答案,也很難在短時(shí)間內(nèi)作出抉擇。但宛如《圍城》中所說的:“城里的人想出來,城外的人想進(jìn)來?!痹谶@些大城市年輕人作出痛苦抉擇的同時(shí),現(xiàn)實(shí)中卻仍有更多的人想沖出二三線城市“狹小的枷鎖”,擠進(jìn)本已擁擠不堪、看似奢華的大城市去追求他們的夢(mèng)想。 [詳細(xì)] |
購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策收緊 |
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中資行房貸7折優(yōu)惠全面叫停
從2009年初各家商業(yè)銀行逐步實(shí)行房貸利率7折優(yōu)惠,再到2010年初利率7折優(yōu)惠逐步被取消,一年多的時(shí)間里每一個(gè)關(guān)于房貸利率“7折”的消息都牽動(dòng)了廣大購(gòu)房者的神經(jīng)。目前,不僅是國(guó)有四大行全面收緊了首套房貸利率優(yōu)惠,股份制商業(yè)銀行也紛紛提高了門檻。
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兩部委:嚴(yán)控首套房契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行
財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》指出,對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
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銀行統(tǒng)一執(zhí)行二套房4成首付
有內(nèi)部消息稱,數(shù)日前,上海工商銀行接到總行通知,進(jìn)一步收緊房貸政策,包括二套房首付比例鎖定為最低四成,利率最優(yōu)惠為基準(zhǔn)利率8.5折。上海銀行界人士稱,隨著工商銀行叫?!案纳菩汀倍追抠J優(yōu)惠,所有商業(yè)銀行已全部執(zhí)行首付四成的二套房貸政策。
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一套房子的稅費(fèi)明細(xì)賬 |
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房?jī)r(jià)之殤,深刻觸痛了中國(guó)社會(huì)的每個(gè)階層。雖然問責(zé)風(fēng)暴已成為2010年兩會(huì)的議政焦點(diǎn),但在政府財(cái)政收支分配失衡的背景下,掩蓋于“土地財(cái)政”之后的地方政府“房地產(chǎn)依賴癥”,或許才是問題根源。作為高價(jià)房地產(chǎn)的最終買單者,購(gòu)房者在承擔(dān)了附加于高房?jī)r(jià)之上的土地壟斷性暴利之外,又被迫承擔(dān)了所有環(huán)節(jié)中的部門逐利沖動(dòng),以及監(jiān)管、審批過程中產(chǎn)生的貪腐成本和不當(dāng)?shù)美?。根?jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),除高額的土地成本之外,房地產(chǎn)開發(fā)從立項(xiàng)、建設(shè)到最終的銷售、交付,就承擔(dān)了12項(xiàng)稅種和50個(gè)部門行政性收費(fèi),成為房?jī)r(jià)居高不下的一大主要因素。 [詳細(xì)] |
購(gòu)房流程圖 |
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購(gòu)房計(jì)算器 |
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高房?jī)r(jià)時(shí)代的買房經(jīng) |
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年輕人購(gòu)房只選對(duì)的不選貴的房?jī)r(jià)飆升,房產(chǎn)消費(fèi)已成為消費(fèi)金額最大的一項(xiàng),年輕人開始獨(dú)立面對(duì)這一切。[詳細(xì)] |
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