鳳凰調(diào)查 |
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房子:買還是不買 |
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房子想說愛你不容易
在經(jīng)濟(jì)全球化的今天,由于收入與房價的客觀差距,實(shí)力與欲望的巨大懸殊,同齡人不同生存狀況的天壤之別,“買房結(jié)婚”不僅是中國年輕人最熱門的話題之一,同樣也困擾著世界各國的年輕人。
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李嘉誠:買房是人生大事 一定要量力而為
歐美經(jīng)濟(jì)已見改善,香港經(jīng)濟(jì)也向好,樓價至今持續(xù)上升。去年曾建議有閑錢可考慮買樓的長和系主席李嘉誠近日坦言,低息環(huán)境下,他對香港中長期樓市仍看好。不過李嘉誠再三強(qiáng)調(diào),買樓是人生大事,一定要量力而為,不鼓勵市民冒險入市。
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購房:再等待調(diào)控政策 還是當(dāng)下能買就買
有關(guān)調(diào)控政策也好,房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)也好,專家評論也好,對于買房者來說,都不妨且聽之,且過之,千萬不要太信之。如果有后悔藥的話,是春節(jié)期間趁著淡季不再等待買房子好,還是現(xiàn)在看到房子不知已經(jīng)是在幾次等待后又漲上去再買好呢?答案當(dāng)然是:又很后悔。
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工作要緊還是房子重要 |
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夢想更重要還是現(xiàn)實(shí)更重要?工作更要緊還是房子更要緊?對于眾多在上海、北京及深圳等大城市打工的人,尤其是即將步入婚姻殿堂的80后年輕人來說,這是不得不考慮的兩個大問題。 如何在兩者間作出抉擇?堅持還是放棄?似乎很難有統(tǒng)一答案,也很難在短時間內(nèi)作出抉擇。但宛如《圍城》中所說的:“城里的人想出來,城外的人想進(jìn)來?!痹谶@些大城市年輕人作出痛苦抉擇的同時,現(xiàn)實(shí)中卻仍有更多的人想沖出二三線城市“狹小的枷鎖”,擠進(jìn)本已擁擠不堪、看似奢華的大城市去追求他們的夢想。 [詳細(xì)] |
購房優(yōu)惠政策收緊 |
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中資行房貸7折優(yōu)惠全面叫停
從2009年初各家商業(yè)銀行逐步實(shí)行房貸利率7折優(yōu)惠,再到2010年初利率7折優(yōu)惠逐步被取消,一年多的時間里每一個關(guān)于房貸利率“7折”的消息都牽動了廣大購房者的神經(jīng)。目前,不僅是國有四大行全面收緊了首套房貸利率優(yōu)惠,股份制商業(yè)銀行也紛紛提高了門檻。
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兩部委:嚴(yán)控首套房契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行
財政部和國家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》指出,對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
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銀行統(tǒng)一執(zhí)行二套房4成首付
有內(nèi)部消息稱,數(shù)日前,上海工商銀行接到總行通知,進(jìn)一步收緊房貸政策,包括二套房首付比例鎖定為最低四成,利率最優(yōu)惠為基準(zhǔn)利率8.5折。上海銀行界人士稱,隨著工商銀行叫?!案纳菩汀倍追抠J優(yōu)惠,所有商業(yè)銀行已全部執(zhí)行首付四成的二套房貸政策。
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一套房子的稅費(fèi)明細(xì)賬 |
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房價之殤,深刻觸痛了中國社會的每個階層。雖然問責(zé)風(fēng)暴已成為2010年兩會的議政焦點(diǎn),但在政府財政收支分配失衡的背景下,掩蓋于“土地財政”之后的地方政府“房地產(chǎn)依賴癥”,或許才是問題根源。作為高價房地產(chǎn)的最終買單者,購房者在承擔(dān)了附加于高房價之上的土地壟斷性暴利之外,又被迫承擔(dān)了所有環(huán)節(jié)中的部門逐利沖動,以及監(jiān)管、審批過程中產(chǎn)生的貪腐成本和不當(dāng)?shù)美?。根?jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,除高額的土地成本之外,房地產(chǎn)開發(fā)從立項(xiàng)、建設(shè)到最終的銷售、交付,就承擔(dān)了12項(xiàng)稅種和50個部門行政性收費(fèi),成為房價居高不下的一大主要因素。 [詳細(xì)] |
購房流程圖 |
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高房價時代的買房經(jīng) |
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