2011年10月20日 08:42
來源：時代周報

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在鄂爾多斯，借貸雙方彼此之間都是上下線的關系。

鄂爾多斯兩級法院提供的數(shù)據(jù)顯示，鄂爾多斯2007年-2009年由于民間借貸引發(fā)的民事糾紛年均增長約71%,特別是金融危機爆發(fā)后的2008年、2009年，新收該類案件分別增長89%和91.59%,結案金額分別為24840萬元和67707萬元。案件數(shù)量和涉案金額呈逐年增大之勢。

本報記者 陸玲 發(fā)自鄂爾多斯

關于鄂爾多斯，之前外界的傳言和神話并不夸張。

這里到處都是正在開工的建筑。大街上三步五步就能看見一部路虎。以“投資集團”、“投資大廈”為名的高樓鱗次櫛比。小額貸款公司、典當行、擔保公司更是遍布大街小巷。這個人均GDP超越香港，位居中國第一，資產過億人數(shù)超過7000的傳奇之城因煤而富，因倚靠民間借貸蓬勃發(fā)展的房地產而受矚目。

9月24日，鄂爾多斯市中富房地產開發(fā)責任有限公司(下稱“中富”)法定代表人王福金的自縊掀開了當?shù)孛耖g借貸危機的冰山一角。雖然此前已經出現(xiàn)部分房地產老板因資金鏈緊張外逃，但自殺死亡的還是頭一例。幾乎同時發(fā)生的已經進入鄂爾多斯市公安局東勝區(qū)分局正式立案偵查階段的蘇葉女一案，涉案金額已經刷新了此前2009年的石小紅案7.4億的紀錄，成為鄂爾多斯最大的非法吸收公眾存款案件。此外，還有眾博商貿有限責任公司老板梅良玉一案、金億泰汽貿擔保公司總經理祁有慶案等。

鄂爾多斯多年前憑借一張白條就可以自由借款的黃金時代一去不返了。一種不祥的逼人的恐慌感正在這個“鬼城”的上空彌漫開來。

多米諾骨牌：中富老總自殺

10月17日下午，鄂爾多斯市鑫通中央大廈B座16層的中富地產辦公地。60多歲的債權人王先生焦灼地踱著步。“我每天都來一趟。睡不著覺。錢都是向親戚朋友借的?，F(xiàn)在不知如何是好?！?/p>

和王先生一樣處境的債權人還有372個個人及單位。此前中富地產第二大股東且身兼法人代表王福金被發(fā)現(xiàn)在辦公室旁的男廁所內上吊自殺的消息就像一顆炸彈，在債權人中間炸開了鍋。隨后盡管中富地產內部人士多次否認，但大股東郝小軍跑路的傳言，還是讓大量債權人涌入這里。

中富成立于2007年10月18日，有兩名股東—郝小軍和王福金。王福金為公司的法定代表人，持有公司30%的股權；郝小軍為董事長，持有70%的股權，也是實際的簽字人。2008年，中富投資開發(fā)了“國電富興園小區(qū)”項目，項目總建筑面積107870.65平方米，其中住宅面積80001.98平方米，商業(yè)用房面積22925.46平方米。

根據(jù)中富的計算，公司現(xiàn)有資產價值按市值估計為4.91億元，資產負債率為53%。“資足抵債?！蓖踉浽诙鯛柖嗨怪屑壢嗣穹ㄔ汗ぷ?，后擔任鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院院長和杭錦旗人民法院院長，其后退休，深諳司法系統(tǒng)的情況，2.6億元尚不致死，何況他只是個沒有簽字權的二股東。所以王福金的死是個疑團。有債權人猜測是家庭內部矛盾，但王的家屬否認，并稱是“郝小軍逼死”的。

但是中富的現(xiàn)金流緊張是事實。因為1.5億的項目售房按揭貸款遲遲沒有獲批，中富經營困難。未能獲得銀行貸款，主要是因為《商品房銷售(預售)許可證》及《住宅質量保證書》未獲批，公司雖于2008年即已報批，但至今未獲批。

據(jù)測算，2.63億借款，按照平均的3分利息(月息3%)計算，中富每月僅支付利息一項就需要789萬元。但是一分錢難倒英雄漢。債權人差不多都從9月份就沒有拿到利息了。

10月18日早上九點多，時代周報記者在中富開發(fā)的國電富興園小區(qū)現(xiàn)場看到，十幾個車庫工人正圍著沈姓項目經理留下的車議論方案?！?0多個工人的90萬工程款到現(xiàn)在一分都沒有拿到?！?/p>

為安撫債權人，中富地產董事長郝小軍派五名律師來解決此事。推出兩套償債方案—第一個方案，以“國電富興園小區(qū)”的商業(yè)房、攤位、公寓、地下車位等資產抵債，如果債權人在抵債完成后出售抵債資產，中富愿意協(xié)助辦理相關手續(xù)，并無償代為尋找購買者。后一種解決方案是，中富在6個月后歸還借款本息，同時用抵償債務后的剩余資產進行擔保。

一位來自陜西神木的債權人告訴時代周報記者，“已有大部分的債權人選擇了第一種方案。這也是鄂爾多斯房產公司資金鏈斷裂的普遍解決方案”。但他不能要，“作為外地人，要這些抵押商鋪毫無意義，而且這些都是親戚朋友的錢，他們天天在催?！?/p>

10月18日下午，時代周報記者再次來到鑫通中央大廈B座16層。按照打擊非法吸收公眾存款辦公室(以下簡稱“打非辦”)的說法，郝小軍已于10月16日下午回到鄂爾多斯，今天應該是召集債權人解決方案的最后時間，郝小軍依然沒到。王的親屬送的花圈以及白色的封條分外刺眼。其中一位債權人“打算在此常住，直到郝回來”。記者致電郝小軍，兩部手機一部停機，一部關機。