2012年05月14日 04:35
來源：證券時報 作者：張達

字號:T|T

0人參與0條評論打印轉發(fā)

央行12日宣布下調存款準備金率0.5個百分點的消息，被SOHO中國董事長潘石屹解讀為“對房地產(chǎn)投資是重大利好消息”。而華遠地產(chǎn)董事長任志強則不以為然稱：“小潘使勁忽悠吧。0.5也能治??？”盡管存款準備金率的下調并非針對樓市，但多數(shù)業(yè)內(nèi)專家仍然認為，此舉將對樓市產(chǎn)生間接利好，首次置業(yè)的剛性需求有望獲益，樓市成交量可能再次增加，但房價不會出現(xiàn)反彈。

國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，降準顯示預調微調力度趨于加大，經(jīng)濟正在觸底。從目前趨勢看，除非外需明顯回升且采取新放松措施，二季度經(jīng)濟增長速度可能回落到8%以下。下一步，預期可能進一步加大預調微調力度，從加快重點領域的項目進度、在穩(wěn)健基調下適當加大信貸投放力度、在保持房地產(chǎn)調控基調不變前提下適當支持真實剛性需求等。

“本次流動性增加肯定會有部分資金進入樓市?！北本┲性袌鲅芯坎靠偙O(jiān)張大偉認為，在上次下調存款準備金率以后，各地銀行針對首套房貸利率基本由上浮10%左右回歸八五折左右。預計本次再次下調存款準備金率，對已經(jīng)出現(xiàn)的個別銀行收緊首套房貸八五折優(yōu)惠有緩解作用，很可能繼續(xù)維持八五折優(yōu)惠，部分銀行甚至可能會出現(xiàn)八折優(yōu)惠，樓市剛需有望獲益。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也認為，雖然此次下調存款準備金率不是針對房地產(chǎn)宏觀調控的專項政策，更談不上救市，但是市場流動性的增加，在一定程度上有利于首次購房人群獲得更多的信貸支持，從而有利于購房需求的平穩(wěn)釋放。